Superbonus 110% o 90%? Novità e regole dal 1° gennaio 2023: la guida completa

Il decreto aiuti quater e la Legge di Bilancio 2023 appena approvata sono andati a modificare il Superbonus: dal 1° gennaio 2023 la detrazione scende dal 110% al 90% per tutti. Spuntano anche nuove regole e diverse novità sull'agevolazione edilizia: quali?

Ecco una guida completa al Superbonus 90%: a chi spetta, quali sono i requisiti e i lavori ammessi, chi può ottenerlo nel 2023 e quali sono le scadenze.

Superbonus 110% passa al 90%: chi può averlo nel 2023

Il Superbonus 110% si può ottenere anche nel 2023, purché sia stata presentata la Cilas entro il 31 dicembre 2022 (oppure entro il 25 novembre 2022), per le delibere condominiali effettuate entro il 18 novembre 2022.

Inoltre, il Superbonus al 110% vale anche per le demolizioni e ricostruzioni per le quali è stata presentata l'apposita domanda al Comune entro il 31 dicembre 2022.

Per tutti coloro che non soddisfano le condizioni appena riportate, a partire dal 1° gennaio 2023 il Superbonus passa al 90%.

Superbonus 110% o 90%? Le novità per le villette

Diversa la questione che riguarda le villette unifamiliari: dobbiamo distinguere diverse situazioni.

Coloro che hanno già iniziato i lavori e hanno raggiunto il SAL al 30% entro il 30 settembre 2022, possono ottenere la detrazione massima del Superbonus al 110% anche nel 2023.

I proprietari delle villette che non hanno ancora iniziato i lavori, invece, possono ottenere il Superbonus al 90% solo se possiedono un reddito inferiore a 15.000 euro, e se non si tratta di una seconda casa.

Superbonus 90%: quali sono i lavori ammessi

Non cambiano, invece, le regole su lavori ammessi al Superbonus anche per il 2023. Si possono effettuare due tipologie di interventi:

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  lavori trainanti (almeno uno), tra i quali il cappotto termico o la sostituzione di impianti di climatizzazione o riscaldamento;

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  lavori trainati, tra i quali la posa di pannelli solari, interventi previsti anche con l'Ecobonus, l'installazione di colonnine di ricarica per i veicoli elettrici.

La condizioni necessaria per ottenere l'agevolazione è il passaggio di due classi energetiche al rialzo.

Oltre al Superbonus, il Governo meloni ha confermato anche numerosi agevolazioni e bonus per la casa 2023.

Superbonus 90%: tutte le scadenze da ricordare

Veniamo infine alle scadenze relative al Superbonus 110% e 90%, sulle quali c'è un po' di caos.

Come abbiamo visto, per le villette unifamiliari la scadenza del Superbonus 110% è fissata al 31 dicembre 2022, ma se è stato raggiunto il SAL al 30% entro il 30 settembre 2022, i termini vengono spostati al 31 marzo 2023.

Per la detrazione del Superbonus al 90%, invece, c'è tempo fino al 31 dicembre 2023.

Per gli edifici Iacp ed enti assimilati, invece, la scadenza è fissata al 31 dicembre 2023 se entro il 30 giugno 2023 è stato raggiunto il 30% dei lavori.

Infine, per i condomini la scadenza è fissata al 31 dicembre 2023 per la detrazione al 90%.